Qué es el GML de edificio y para qué sirve
El GML de edificio es el fichero que describe la geometría —la huella— de las construcciones de una parcela, siguiendo el esquema europeo INSPIRE Buildings. Se utiliza para declarar construcciones ante el Catastro (obra nueva, ampliación o reforma, por ejemplo con el modelo 902N) y es la base del ICUC (Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones). Con nuestra herramienta lo generas a partir de un DXF, en el navegador y sin instalar ningún SIG.
Sabrás si tu ICUC será positivo antes de generar
Para que el ICUC salga positivo, las edificaciones y construcciones deben quedar dentro de una misma parcela catastral. Si tocan dos o más, será negativo. Nuestra app te lo valida sobre el mapa antes de generar: un aviso en verde si la construcción recae dentro de una sola parcela —calculando además su referencia catastral— o en rojo si sobresale. Así detectas el problema al momento y no gastas tiempo ni créditos en un GML que el Catastro rechazaría.
Cómo preparar el DXF del edificio
Sube un único DXF con las huellas de todas las edificaciones de la parcela que pertenezcan a la misma referencia catastral:
- Si las edificaciones están separadas, el DXF tendrá varias polilíneas cerradas, una por cada huella.
- Si están unidas o adosadas, se dibujan con una sola polilínea cerrada que envuelva el conjunto que esté junto: dos polígonos no deben solaparse entre sí, y si lo hacen la app te avisa.
- Un edificio puede tener uno o varios huecos (por ejemplo, patios interiores): dibújalos como polilíneas cerradas dentro de su huella.
- El número de plantas es independiente de la geometría: se indica el máximo de plantas que haya entre las edificaciones.
- Prepara un DXF independiente para las piscinas, si las hay: se definen solo por su perímetro, sin huecos, y lo subirás luego en «Otras construcciones».
Además, si dejas alguna polilínea abierta, la app la cierra automáticamente; si detecta polígonos repetidos, los limpia por ti; y te avisa de los DXF mal formados con una explicación antes de generar, para que corrijas el fichero de origen si hace falta.