Qué es un IVG positivo y por qué se rechazan las subsanaciones
El Informe de Validación Gráfica (IVG) es el informe que emite el Catastro tras comprobar gráficamente la geometría de una alteración. Sale positivo cuando los GML que presentas son correctos y encajan con las parcelas vecinas, sin invadirlas ni dejar huecos; sale negativo en cuanto aparece un solape o un hueco.
En una subsanación —ajustar la parcela catastral a su realidad física— no basta con presentar tu parcela: si tu geometría invade o cede terreno respecto a las vecinas, el Catastro detecta el conflicto y el IVG sale negativo. Para que salga positivo hay que presentar un juego coherente de parcelas cuyos límites exteriores encajen perfectamente entre sí.
Y desde el 12 de marzo de 2025 esto pesa más que antes: la Sede ya no certifica informes de validación gráfica negativos. Si la validación falla solo verás los defectos advertidos, sin documento que presentar, así que llegar con el juego completo deja de ser recomendable para ser la única vía. Lo explicamos en el tutorial sobre la representación gráfica alternativa.
Composición de Parcelas: nuestra herramienta para subsanaciones
La Composición de Parcelas es nuestra herramienta propietaria que automatiza ese juego completo. Cuando subes tu parcela, la app consulta el WFS del Catastro y calcula las relaciones con las colindantes. Al pulsar "Descargar Composición" reorganiza los linderos como un puzzle:
- Si tu parcela invade una vecina, se genera el GML de esa vecina con el trozo invadido sustraído.
- Si tu parcela cede un trozo, se genera el GML de una parcela nueva con esa porción, para que no queden huecos.
- Así, el conjunto de parcelas afectadas conserva sus límites exteriores intactos; solo se reajustan los linderos interiores.
El sistema calcula además la referencia catastral automáticamente: elige la parcela del Catastro con la que más solapa la huella de tu DXF y la sugiere para la parcela modificada, asignando identificadores al resto (remanentes y afectadas). Descargas un único ZIP con el juego completo, cada GML recortado y sin solapamientos. Al presentarlo en la Sede Electrónica, valida en positivo y puedes generar el Informe de Validación Gráfica de la subsanación.
Lo que en un programa CAD supone horas de recortar polígonos, calcular diferencias geométricas y cuadrar linderos a mano, la Composición de Parcelas lo resuelve en segundos.