Genera tu GML para el Catastro en Canarias con las coordenadas correctas

En Canarias el Catastro no usa el ETRS89 de la Península, sino REGCAN95 / UTM 28N (EPSG:32628). Genera tu GML de parcela en el sistema correcto y previsualízalo sobre el mapa oficial para comprobar que la parcela cae exactamente en su sitio antes de presentarla.

Generar un GML

1. Sube tu(s) fichero(s) DXF

GML Parcela GML Edificio

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Canarias usa REGCAN95, no el ETRS89 de la Península

El sistema de referencia oficial en España es el ETRS89 para la Península y Baleares, pero en las Islas Canarias es el REGCAN95 (compatible con WGS84), según el Real Decreto 1071/2007. Para el Catastro, la parcela se proyecta en UTM huso 28N, cuyo código es EPSG:32628. Es el único código de Canarias que el Catastro admite en el GML de parcela, junto a los peninsulares 25829, 25830 y 25831. La consecuencia práctica es sencilla: en Canarias no puedes usar el EPSG:25830 de la Península.

El error silencioso: el Catastro no lo rechaza, lo dibuja mal

Si generas el GML con el sistema equivocado, el Catastro no te avisa con un error: simplemente coloca tu parcela desplazada del sitio real. El fichero «funciona», pero la geometría acaba en un lugar que no corresponde, con el riesgo de que se registre mal. Por eso nuestra herramienta trabaja en el sistema de Canarias y te previsualiza la parcela sobre la cartografía oficial del Catastro: compruebas de un vistazo que cae donde debe antes de presentarla, sin sorpresas. Y visualizar es siempre gratis.

Cómo preparar el DXF de tu parcela

Sube un DXF con la parcela dibujada como una polilínea cerrada, georreferenciada en el sistema de Canarias (REGCAN95 / UTM 28N). Al generar, selecciona EPSG:32628 para que las coordenadas se interpreten correctamente. Si la polilínea queda abierta, la app la cierra automáticamente; si detecta polígonos repetidos, los limpia; y te avisa de los DXF mal formados con una explicación, para que corrijas el fichero de origen si hace falta.

¿Cómo generar el GML de parcela en Canarias? Guía paso a paso

  1. Asegúrate de que tu DXF está georreferenciado en el sistema de Canarias (REGCAN95 / UTM 28N).
  2. Sube el DXF con la parcela como una polilínea cerrada y selecciona EPSG:32628.
  3. Previsualiza la parcela sobre la cartografía oficial y comprueba que cae en su sitio, no desplazada.
  4. Genera y descarga el GML de parcela, listo para la Sede Electrónica del Catastro.

Informe de coordenadas para notaría y registro

Además del GML, en las escrituras de Canarias suele pedirse el informe de coordenadas georreferenciadas (los vértices UTM de la parcela). Puedes obtenerlo con la misma herramienta: tras cargar el GML o el DXF, sácalo con el botón «Informe Coordenadas». Tienes la guía completa en informe de coordenadas georreferenciadas.

Documentación oficial

Preguntas frecuentes sobre el GML del Catastro en Canarias

¿Qué sistema de coordenadas usa el Catastro en Canarias?

En Canarias el sistema de referencia oficial es REGCAN95 (compatible con WGS84), proyectado en UTM huso 28N, cuyo código es EPSG:32628. Es el único código de Canarias que admite el Catastro en el GML de parcela, junto a los peninsulares 25829, 25830 y 25831. No debes usar el ETRS89 / EPSG:25830 de la Península.

¿Qué pasa si genero el GML con el sistema equivocado?

El Catastro no te lo rechaza: simplemente dibuja tu parcela desplazada del sitio real, con el riesgo de que quede mal ubicada en el registro. Por eso conviene previsualizar la parcela sobre la cartografía oficial antes de presentarla, para comprobar de un vistazo que cae donde debe.

¿El trámite del GML en Canarias es igual que en la Península?

Sí. Canarias es territorio común gestionado por la Dirección General del Catastro, así que el trámite es el mismo que en la Península (Sede Electrónica del Catastro, Informe de Validación Gráfica). Lo único que cambia es el sistema de coordenadas: REGCAN95 / UTM 28N (EPSG:32628) en lugar del ETRS89 peninsular. No es como Navarra o el País Vasco, que tienen catastro foral propio.

¿Puedo visualizar mi GML de Canarias gratis?

Sí. Visualizar un GML es siempre gratis: subes el fichero GML (o el DXF) y lo ves al instante sobre la cartografía oficial del Catastro. Generar el GML de parcela consume un crédito.

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